Sčasoma se je seznam materialov za vrtnarjenje in DIY, ki so vam na voljo, precej povečal. Izdelava vrtne lope za shranjevanje vrtnega orodja, kosilnic in druge motorizirane opreme, vreč zemlje in vrtnega pohištva je nujna. Če vam izbira modela ne povzroča težav, se sprašujete o zakonskih obveznostih.
Pojasnjujemo vse administrativne korake za gradnjo vrtne lope.
Če želite izvedeti več: 4 stvari, ki jih morate vedeti, ko izbirate svojo vrtno lopo
Vrtna lopa in gradbeno dovoljenje
Pravila načrtovanja in zakonodaja, ki veljajo za gradnjo vrtne lope, so v bistvu odvisni od njene velikosti, oziroma od tlorisne površine vaše koče. Dejansko bodo v skladu z urbanističnim kodeksom koraki različni glede na naravo projekta:
- Površina vaše vrtne lope je manjša ali enaka 5 m2: nimate ničesar za prijaviti
- Vaša vrtna lopa ima tlorisno površino med 6 in 20 m2: na mestni hiši vaše občine morate dati predhodno prijavo za delo
- Vaša lopa meri 21 m2 ali več: predložiti morate gradbeno dovoljenje.
Predhodne prijave za delo in gradbena dovoljenja se opravijo na mestni hiši vaše občine. Od vas se bo zahtevalo, da izpolnite dokument Cerfa, v katerem boste navedli svojo identiteto, svoje kontaktne podatke in katastrsko lokacijo vašega zemljišča, pa tudi natančen opis narave vašega projekta.Med prilaganjem morebitnih dokazil (načrt prehoda, načrt razreza, obvestilo o materialu)
Te zahteve lahko zdaj pošljete elektronsko na internetu.
Za predhodno prijavo dela, če v enem mesecu ne prejmete nobenega odgovora, projekt sprejme mestna hiša. Za gradbeno dovoljenje, v roku 2 mesecev, o strinjanju ali nestrinjanju vas obvestimo.
Posebni primeri, ki spremenijo igro
Trije scenariji lahko spremenijo splošna pravila:
- Lokalni urbanistični načrt (PLU) vaše občine lahko določi posebna pravila za celotno ozemlje ali za določene posebne sektorje. PLU lahko v mestni hiši pregledajo vsi občani
- Če živite na zaščitenem območju z vidika dediščine, zgodovine ali okolja. Tudi te informacije so na voljo v mestni hiši na zahtevo
- Če je vaše zemljišče v pododdelku ali etažni lastnini, lahko notranji predpisi prepovedujejo ali kodificirajo gradnjo vrtne lope
Upoštevajte sosesko
Poleg pravil urbanističnega načrtovanja je nujno, da se zbližate s sosedi, preden postavite vrtno lopo. Čeprav vam to ne more preprečiti, da bi zgradili vrtno uto, ki si jo želite (če seveda upoštevate pravila!). Vsekakor pa je nujno ohraniti dobre sosedske odnose!
Če želite svojo vrtno lopo nasloniti na steno za zabave, morate pustiti 5,5 cm prostora in poskrbeti, da deževnica pravilno odteka. Po drugi strani pa svoje vrtne lope ne morete pritrditi na sosedov zasebni zid.
V nasprotnem primeru mora biti vaša vrtna uta vsaj 3 metre oddaljena od ločnice med vašim in sosedovim zemljiščem.
Vrtna lopa in davek na gradnjo
Če ima vaša lopa večjo tlorisno površino od 5 m2, boste zavezanci za davek na gradnjo. Gre za lokalno dajatev, ki se zaračuna le enkrat med gradnjo zavetišča. Njegov znesek se razlikuje glede na departmaje in občine.
Vse o razvojnem davku lahko izveste in izračunate tukaj.
Ali obstajajo kakšne omejitve glede videza?
Člen R.111-21 urbanističnega kodeksa odgovarja na to vprašanje: Projekt se lahko zavrne [ ], če stavbe po svoji lokaciji, arhitekturi, dimenzijah ali zunanji strani stavb ali del postavljeni ali spremenjeni, lahko vplivajo na značaj ali interes sosednjih krajev [ ].
Podobno lahko PLU določi izjeme ali prepovedi glede materialov, barva
