Če vaša živa meja prosto raste na vaši zemlji, lahko z njo počnete, kar želite. Po drugi strani pa se situacija spremeni takoj, ko te loči od soseda. Ne glede na to, ali je sosednja ali ne, je za to ločilno živo mejo treba upoštevati nekatere obveznosti glede njenega vzdrževanja.
Vedeti vse:
- Živa meja: grmičevje in nasveti za ustvarjanje žive meje
- Zasaditev in vrtna uta: kaj pravi zakon
Nesosednja živa meja: obveznosti
Ne glede na to, ali je podeželska, prosta, cvetlična, gurmanska, obrambna ali obstojna, je živa meja idealna za izolacijo pred vetrovi in prepihom ali pred radovednimi očmi soseske.Odvisno od rastlin, ki jo sestavljajo, je lahko ta živa meja obdarjena s hitro rastjo. In lahko posega v vašega soseda. Velikost je nujna! In zato se porajajo vprašanja o vaših obveznostih.
Prvič, živa meja, zasajena manj kot 2 m od ločilne črte, ne sme biti višja od 2 m.
Bistveno je vedeti, da je vzdrževanje samostojne žive meje izključno odgovornost njenega lastnika. Vi ste tisti, ki morate poskrbeti za velikost in vzdrževanje svoje žive meje, ne glede na to, ali je sestavljena iz dreves, grmovnic ali grmovnic. In to je obveznost!
Če sta vaša stran ali vrh žive meje zlahka dostopna, je del na sosedovi strani manj dostopen. Zato se sprašujete, ali imate pravico iti obrezovat k sosedu? Odgovor je pritrdilen, če izrecno vprašate za dovoljenje.Zato je nezakonito vstopiti v sosedovo hišo, ne da bi ga vprašali!
Po drugi strani pa vaš sosed nikoli ne sme rezati ali obrezovati vaše žive meje, tudi če veje štrlijo na njegovo posest. Po drugi strani pa vas lahko v to prisili s sodiščem, od katerega ste odvisni, če ne spoštujete svojih obveznosti.
Velikost pregradne žive meje: bolj zapletena!
Ločilna živa meja je nasad dreves ali grmovnic, ki označuje mejo med dvema posestma. Ta pojem skupnega lastništva je na splošno omenjen v lastniških listinah. Ta živa meja torej pripada dvema lastnikoma, ki se nahajata na obeh straneh in vse rastline, ki sestavljajo to živo mejo, so sosednje.
Obveznosti vsakega lastnika
Kar pomeni potrditev, da je treba sosednjo živo mejo vzdrževati na skupne stroške in s skupnim delom. Če ena od obeh strani ne želi ohraniti te ločnice, se ji lahko izogne tako, da odstopi svoje skupno lastništvo.
Vsak na svoji strani, zato morata oba lastnika obrezati in vzdrževati živo mejo, ne da bi se predhodno dogovorila o višini košnje rastlin in času obrezovanja.
Po drugi strani pa vsak dela, kar hoče na svoji strani. In lastnik lahko svojo živo mejo popolnoma pusti, da prosto raste v širino na njegovi strani. Prav tako ima pravico uničiti sosednji nasad do meje svojega premoženja pod pogojem, da zgradi zid.
In če vaš sosed ne želi obrezati sosednje žive meje?
Predvsem pa je bistvena razprava. Morda je pametno razumeti, zakaj ne želi poskrbeti za velikost te ločilne žive meje. Morda tega ne zmore zaradi starosti, telesne nezmožnosti ali preprosto strahu, da bi naredil kaj narobe? V teh primerih se zagotovo da najti sporazumen dogovor.
Če se zavračanje nadaljuje, ga lahko pozovete, da to stori, tako da sledite določenim korakom:
- Pošiljanje priporočenega pisma s potrdilom o prejemu
- Če v enem mesecu ni odgovora, se sestavi poročilo sodnega izvršitelja s priloženimi fotografijami
- Pošiljanje sodnega izvršitelja poziva za vzdrževanje žive meje s predlogom za odstop od solastnine
- Ni odgovora soseda, napotitev na okrožno sodišče.
In za najemnike, kakšne obveznosti?
Najemnik je dolžan skrbeti za vrt in elemente, ki ga sestavljajo.
Velikost žive meje je torej njegova lastna odločitev, pod pogojem, da je jasno opisana v popisu naprav za vstop v nastanitev.
Ko najemnik zapusti nastanitev in če se živa meja ne vrne v enakem stanju, kot je bila ob podpisu najemne pogodbe, je lahko zavezan k odbitku od svojega varščine.