Vrtnarsko orodje, dodatki za bazen ali igre na prostem, ki ležijo naokoli; Obstaja veliko razlogov za namestitev vrtne lope in razmišljate, da bi se poglobili.
Pred nakupom pa si morate zastaviti vprašanja o zakonih in predpisih, ki jih morate upoštevati .
Določite svoj projekt
Predpisi o vrtnih lopah so odvisni od mnogih meril. Zato morate to upoštevati pri izbiri. Med temi merili so:
- površina in odtis v vrtno uto;
- njegova višina ;
- bližina zgodovinski zgradbi, ki kotira na mestu , itd
Ti različni elementi bodo določali korake (prijava dela, gradbeno dovoljenje itd.), Pa tudi vašo morebitno obveznost za razvojni davek.
Kaj pravijo zakoni in predpisi
Ko najdete vrtno lopo svojih sanj, določite njeno tlorisno površino in odtis. Nato si glede na to, ali je v bližini vašega doma zaščiteno območje, oglejte spodnje tabele.
Opomba: odtis ustreza celotni površini zavetišča. Sem spadajo torej previsi in previsi. Upoštevajte, da se previsi in okraski ne upoštevajo, če jih ne podpirajo novice ali ograde.
Za izračun tlorisne površine vaše vrtne lope je ministrstvo, pristojno za urbanizem, pripravilo obrazec za pomoč, ki vam bo pomagal pri izračunih.
Splošni primer
| Tloris in odtis | |||
| Manj ali enako 5 m² | Med 5 m² in 20 m² | Več kot 20 m² | |
| Višina manj kot 12 metrov | Brez dovoljenja | Predhodna prijava dela | Gradbeno dovoljenje |
| Višina večja od 12 metrov | Predhodna prijava dela | Gradbeno dovoljenje | |
Zaščiteno območje (zgodovinski spomenik, navedeno območje itd.)
| Tloris in odtis | |||
| Manj ali enako 5 m² | Med 5 m² in 20 m² | Več kot 20 m² | |
| Višina manj kot 12 metrov | Predhodna prijava dela | Predhodna prijava dela | Gradbeno dovoljenje |
| Višina večja od 12 metrov | Gradbeno dovoljenje | Gradbeno dovoljenje | |
Davek na razvoj in vrtna lopa
Če vaša vrtna lopa presega površino 5 m², se razvojni davek uporablja za vse postopke, za katere je potrebno dovoljenje za načrtovanje.
Višina davka se določi na kvadratnih metrov in se letno posodablja 1. st januarja. Leta 2022-2023 so zneski naslednji:
- 759 EUR za m² zunaj Île-de-France-a;
- 860 EUR za m² v Île - de - France.
Za lažji izračun zneska davka za plačilo vam je na voljo simulator. V času pisanja tega članka podatki niso bili posodobljeni. Orodje pa vam daje predstavo o ceni, ki jo morate plačati.
Pametna konica
Ne glede na vaš položaj in kaj morate storiti, se posvetujte z lokalnim urbanističnim načrtom (PLU), ki je na voljo v vaši mestni hiši.
Pridobili boste dodatne informacije glede namestitve vašega zavetišča, uporabnih materialov ali katerega koli drugega lokalnega urbanističnega pravila.