Želite svoje zemljišče ograditi z živo mejo iz grmovja, ograjo, klavstrami ali celo s trdim zidom? Ne glede na uporabljene materiale je treba upoštevati urbanistična pravila. In so nekoliko zapleteni!
Glejte lokalni urbanistični načrt (PLU)
Običajno lahko svobodno zaprete svoje zemljišče, kot želite. Preden pa se lotite gradnje svoje ograje, je smotrno, celo priporočljivo, da se odpravite na mestno hišo in si ogledate lokalni urbanistični načrt (PLU).Dejansko vam lahko ta PLU naloži pravila glede višine, narave ali zunanjega videza vaše ograje. Podobno lahko od vas zahteva, da vložite predhodno izjavo o delu.
Za DP boste pozvani tudi v naslednjih primerih:
- Vaše zemljišče je znotraj območja izjemne dediščine
- Živiš v bližini zgodovinskega spomenika
- Vaša hiša in vaš vrt se nahajata na tajnem ali registriranem mestu.
Nazadnje, če se odločite obdati svoje zemljišče z zidom, višjim od 2 metrov, boste morali vložiti tudi DP, če ste pod PLU.
Če zgradiš zid
Če se želite zaščititi pred vdori ali radovednimi pogledi s postavitvijo zidu, se zavedajte, da to gradnjo urejajo posebna urbanistična pravila. Seveda veljajo ta splošna pravila, če vaša občina nima PLU.
Torej, če živite v mestu z manj kot 50.000 prebivalci, mora biti vaš zid visok najmanj 2,60 m. In če je vaše zemljišče v občini z več kot 50.000 prebivalci, bo zid visok vsaj 3,20 m. Vendar pa ni največje višine, ki bi jo bilo treba spoštovati!
Zasadite živo mejo kot ograjo
Spet vlada PLU. Sicer pa za sajenje žive meje veljata dve splošni pravili glede oddaljenosti od zemljišča, ki meji na vaše:
- Med središčem rastline in sosednjimi tlemi mora biti vsaj 50 cm, za grme manj kot 2 m (ko so odrasli)
- Če grmi v zrelosti dosežejo več kot 2 m, je zato treba upoštevati razdaljo 2 m
- Še dlje: Zasaditev in vrtna uta: kaj pravi zakon
Skupna ograja s sosedom
Za izdelavo ograje je nujno poznati meje posesti vašega zemljišča. In že na začetku se je v primeru dvoma najbolje posvetovati s sosedom! In to v izogib poznejšim težavam
Kakorkoli že, če se odločite za ograjo odmaknjeno od meje posesti, bo ograja zasebna in bo vaša. Vi krijete stroške gradnje in vzdrževanja te ograje.
Po drugi strani pa, če ustvarite ograjo na posestni liniji, bo ograja skupna. In s sosedom se boš moral zbližati, da se bosta dogovorila glede vrste ograje, izbire materiala.Podobno se bo račun delil kot vzdrževanje.
Gradnja ograje: posebni primeri
Če živite v stanovanjskem naselju ali etažni lastnini, lahko veljajo posebna pravila. V obeh primerih je pred razvojem projekta obvezno upoštevati predpise.
Podobno, če je vaše zemljišče predmet služnosti (kot je pravica do poti), temu nikakor ne smete nasprotovati.
Nazadnje, zemljišče, ki meji na morsko ali rečno javno domeno ali meji na nevarno ali javno cesto, lahko določi posebne upravne omejitve. Zato je obisk mestne hiše obvezen.
Še naprej:
- Velikost ločilne žive meje ali ne: kaj pravi zakon
- Poberite sosedovo sadje, ki presega zakonodajo
- Zakon in predpisi: živa meja, sajenje, zavetje, nedelja