Pergola je idealna rešitev za povečanje notranjega prostora hiše, medtem ko uživate na prostem. Alternativa med zaprto verando in tendo je pergola odprta ob straneh. Ponuja blagodejno senco sredi poletja, na terasi ali v osrčju vrta, za trenutke sprostitve in druženja.
Poglejmo skupaj zakonske obveznosti, ki jih je treba upoštevati pri gradnji pergole.
Različni modeli pergol
Zadnja leta je bioklimatska pergola v modi. Obstajajo pa tudi druge vrste pergol, bolj tradicionalne, a prav tako praktične in zelo uporabne za ustvarjanje sence v osrčju poletja.
Najprej, morda je pametno narediti razliko med nagnjeno pergolo in samonosno pergolo. Pritrjena pergola je običajno nameščena na terasi, ob fasadi hiše. Medtem ko samonosno pergolo postavimo na vrt, na primer blizu bazena.
Razlika med pergolami se lahko pokaže tudi na uporabljenih materialih. Pergola je lahko vgrajena iz lesa, jekla ali kovanega železa za klasične modele ali celo iz aluminija za bioklimatske pergole. Slednje imajo posebnost, da imajo kot streho nastavljive lamele.
Končno so na voljo mobilne pergole, podobne paviljonom, ki jih je mogoče zelo enostavno sestaviti in razstaviti. Uporabljajo se lahko občasno za dogodek ali bolj trajno.
Po drugi strani pa pergole ne smemo zamenjevati z nadstreškom za avto, ki je namenjen zavetju vozila, avtomobila ali avtodoma.
Kakorkoli že, v očeh zakona se pergola šteje za zunanji prizidek na vašem vrtu, tako kot vrtna lopa.
Kakšna zakonodaja za pergolo?
Če želite zgraditi pergolo, boste morda morali upoštevati pravila urbanističnega načrtovanja, ki so v bistvu odvisna od tlorisne površine instalacije. Ta urbanistična pravila določa urbanistični kodeks.
Če ima vaša pergola površino manjšo ali enako 5 m2, vam ne bo treba vložiti nobene zahteve pri mestni hiši- Če vaša pergola meri med 6 in 20 m2, boste morali izpolniti predhodno izjavo o delu
- Vaša pergola bo imela tlorisno površino 21 m2 ali več: predložiti boste morali gradbeno dovoljenje.
Ti dokumenti, in sicer predhodna izjava o delih in gradbeno dovoljenje, so deponirani pri oddelku za urbanizem mestne hiše vaše občine. Zahtevku bo seveda treba priložiti dokumente, ki so potrebni za vzpostavitev projekta (načrti, opisi, obvestila o materialih).
Za predhodno prijavo dela vas lahko občina v roku enega meseca obvesti o svojem nestrinjanju. Brez obvestila je projekt potrjen. Za gradbeno dovoljenje se podaljša rok na 2 meseca, da občina sprejme ali zavrne projekt.
Posebni primeri glede na mestne hiše
Zakonodaja glede gradnje pergol se lahko v posameznih primerih razlikuje:
- Lokalni urbanistični načrt (PLU) čisto in preprosto prepoveduje pergole ali zahteva določen material.
- Živite na zavarovanem območju, in sicer v bližini zgodovinskega spomenika, na območju območja, ki je priznano kot dediščina, ali naravnega območja.V teh primerih je za pergole, manjše od 20 m2, potrebna predhodna prijava dela, za pergole, večje od 20 m2, pa gradbeno dovoljenje. Tudi če vaša pergola meri 4 m2!
- Vaš dom je v pododdelku ali etažni lastnini, za katero veljajo notranji predpisi.
Kaj pa za odstranljivo pergolo?
Še enkrat, to je poseben primer. Če je vaša pergola videti kot odstranljiva uta, jo lahko namestite 3 mesece (čas poletja), ne da bi kar koli vprašali.
Če montaža traja več kot 3 mesece, je odvisno od dimenzij pergole potrebno upoštevati prej navedena pravila. In sicer izdelati Prednapoved del (za površino manjšo od 20 m2) ali gradbeno dovoljenje (za površino večjo od 20 m2).
Razvojni davek in pergola
Gradnja pergole ne pomeni plačila gradbene dajatve. Preprosto zato, ker ni zaprt, delno ali v celoti. Po drugi strani pa, če namestite žaluzije na vse strani, postanete zavezanec za ta davek na gradnjo!